Qu’est-ce que le métier de Chasseur Immobilier (ou chasseur d’appartement) ?
Un chasseur immobilier (souvent appelé chasseur d’appartement) a pour objectif de trouver un bien immobilier correspondant aux critères de recherche de son client acquéreur. Au-delà de la recherche du bien, il se doit de négocier et de sécuriser la transaction dans l’intérêt de son client acquéreur. Ce métier est souvent confondu avec celui d’agent immobilier dont l’objectif est principalement de vendre un bien immobilier au mieux des intérêts de son client vendeur. Ces deux professions sont donc parfaitement complémentaires. C’est pourquoi, Peter Jorgensen Consulting travaille en partenariat avec de nombreuses agences immobilières et autres professionnels de l’immobilier spécialiste de la vente en leurs proposant des clients acquéreurs qualifiés pour leurs produits à la vente.
Pourquoi choisir un chasseur immobilier adhérent de la FCI ?
Un gage de qualité
En faisant appel aux services d’un chasseur de la FCI, qui s’est engagé à signer une charte de déontologie, vous êtes assurés de profiter d’un service de qualité. Tout membre dérogeant à cette charte est systématiquement exclu de la Fédération. Pour notre part, nous sommes membre de la FCI depuis 2011.
Un accès facilité aux biens commercialisés par les agences immobilières
Les chasseurs de la Fédération des Chasseurs Immobiliers sont reconnus par les professionnels de l’immobilier, notamment les agents immobiliers, comme des professionnels exerçant leur activité dans les règles de l’art. Ainsi, ces derniers sont plus à même de proposer leurs biens à la vente aux chasseurs pour leurs clients acquéreurs et même de communiquer aux chasseurs des biens qui ne sont pas disponibles sur le marché. De plus, les chasseurs immobiliers de la FCI se connaissent et partagent leurs informations de biens à vendre en off-market.
Être couvert juridiquement en cas de problème survenu lors d'une acquisition
Comme expliqué précédemment, les chasseurs immobiliers de la FCI disposent obligatoirement d’une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP), d’une carte T et font signer systématiquement un mandat de recherche avant d'entamer toute recherche. Vous êtes ainsi couvert sur le plan juridique alors que si vous faites appel à un chasseur immobilier exerçant son activité de manière illicite, cela ne sera pas le cas.
Vous disposez à présent de toutes les informations nécessaires sur la Fédération des Chasseurs Immobiliers dont nous faisons partie, n’hésitez pas à nous contacter pour nous confier la recherche de votre futur appartement à Paris.
A lire également : Comment devenir chasseur de biens immobiliers ?
CHARTE DE DÉONTOLOGIE de la FCI que nous avons signée
Pour être adhérent de la Fédération des Chasseurs Immobilier, les membres, dont nous faisons partie, se doivent de signer la charte de déontologie énonçant les principes suivants :
Exercer à titre principal le métier de chasseur immobilier. Ceci signifie que l’activité de vente doit être rare afin de garantir un service de chasse de qualité. Peter Jorgensen Consulting exerce de façon principale l’activité de chasseur immobilier. Pour illustration, vous remarquerez sur notre site que nous n’avons aucun bien immobilier à vendre.
Détenir une carte de Transaction Professionnelle (carte T) et une assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) indispensable pour exercer cette activité dans un cadre légal ! Nous rappelons qu'il est formellement interdit d’exercer ce métier sans détenir la carte T. Peter Jorgensen Consulting détient la carte T délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, une RCP et même une garantie financière.
Respecter la loi Hoguet de 1970 qui encadre les métiers des professionnels de l’immobilier. C’est pour cette raison que Peter Jorgensen Consulting ne perçoit aucun frais de démarrage en début de recherche (interdit par la loi Hoguet) et nous ne sommes rémunérés qu’à la signature de l’acte authentique.
Faire systématiquement signer un mandat de recherche à son client avant de débuter une recherche ce qui est notre cas.
Défendre les seuls intérêts de leurs clients dans un souci de transparence et de neutralité. Lorsque nous détectons un bien pouvant répondre aux attentes de nos clients, nous l'estimons à sa juste valeur afin d’optimiser la négociation dans leur intérêt. Nous analysons l’ensemble des documents obligatoires à la signature d’un compromis ou d’une promesse afin de les informer d'éventuels problèmes concernant le bien détecté. L’achat de nos clients est donc sécurisé.
Assurer la totale confidentialité des informations communiquées par leurs clients. C’est pourquoi l’identité de nos clients est communiquée aux vendeurs uniquement avec l’accord express de ces derniers.
Tenir régulièrement informé leurs clients de l’avancée de leurs recherches tout au long de leur mission. Lors de nos recherches, nous réalisons à minima tous les 15 jours un point d’étape avec nos clients sur l’état d’avancement de leur recherche (dans la réalité bien plus souvent) .
Rédiger des rapports de visite suffisamment détaillés des biens visités afin de permettre aux clients de prendre une décision en toute connaissance de cause. Nos rapports de visite sont très détaillés (parfois plus de 20 pages !). Ils se composent de nombreuses photos, de commentaires sur les informations recueillies lors des pré-visites, … Ces rapports de visite évitent à nos clients des déplacements inutiles et permettent de se remémorer les caractéristiques d’un bien parfois visité en quelques minutes.
Accompagner nos clients jusqu’à la signature de l’acte authentique. Afin de proposer une prestation sur mesure et complète, nous accompagnons nos clients chez le notaire lors de la signature du compromis ainsi qu’à la signature de l’acte authentique. Nous sommes donc à vos côtés de bout en bout du processus.
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