FAQ : Achetez votre bien immobilier au juste prix
Voici différentes questions qui nous sont fréquemment posées sur le juste prix d’un appartement à Paris.
Le plus grand risque lors d’un achat immobilier à Paris est de ne pas savoir si vous surpayez le bien que vous allez acquérir. Grâce à notre expertise en estimation immobilière, vous achetez en connaissance de cause, car notre rôle est de justifier le prix réel du bien que vous souhaitez acheter et de le négocier pour vous au mieux de vos intérêts. Un avantage non négligeable qu’un chasseur immobilier vous apporte pour un achat au juste prix !
Notre rôle de chasseur immobilier est non seulement de trouver votre bien idéal, mais aussi de vous permettre de l’acheter au juste prix sans dépasser votre budget.
Nous attachons une attention toute particulière pour faire en sorte que les biens que nous vous proposons soient en adéquation avec le budget que vous avez prévu pour votre acquisition avant de nous rencontrer. De plus, grâce à nos estimations objectives et précises, nous sommes en mesure de vous conseiller de négocier ou non, un bien sur lequel vous souhaitez vous positionner.
Le marché parisien est composé de biens pouvant faire l’objet d’une décote ou d’une surcote. Notre rôle est d’estimer le prix de l’appartement que vous souhaitez acheter au plus près de sa valeur réelle. Grâce à notre expertise en valorisation immobilière, nous négocions au mieux de vos intérêts. Vous pouvez ainsi potentiellement réaliser des économies pouvant dépasser le montant de nos honoraires.
La négociation immobilière est une étape délicate mais importante durant une transaction immobilière et nécessite une réelle expertise. En effet, elle fait intervenir à la fois des connaissances techniques, comportementales et du marché de l'immobilier parisien. Grâce à notre intervention, vous vous reposez entièrement sur l’expertise d’un professionnel de l’achat immobilier à Paris.
Pour acheter votre futur bien au juste prix, nous procédons par étapes et mettons à votre service toute notre expertise de professionnel de l’immobilier à Paris.
La bonne estimation d’un appartement ou d’une maison dépend avant tout de la qualité des informations utilisées pour l’estimer. Nos sources sont donc vérifiées et corrigées par nos soins de façon à obtenir les prix du marché les plus proches possibles de la réalité.
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Afin de vérifier la pertinence d’une estimation, plusieurs méthodes de calcul sont croisées et pondérées afin d’obtenir une valeur de marché fiable et pertinente. Notre modèle interne issu des méthodes de valorisation financière a été éprouvé depuis de nombreuses années.
Grâce à notre algorithme, nous sommes en mesure de détecter les critères les plus pertinents pour optimiser la négociation d’un bien sur lequel vous souhaitez vous positionner. La négociation avec les vendeurs est donc plus facile à réaliser.
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Les techniques de négociation sont différentes si le vendeur est une agence ou un particulier. Notre rôle est, en accord avec vous, d’obtenir le meilleur prix pour un bien que vous souhaitez acheter. C’est-à-dire celui qui vous convient et celui qui conviendra au vendeur de façon à aboutir à un accord.
TESTEZ VOTRE PROJET D'ACHAT
Peter Jørgensen Consulting est présent pour vous accompagner et vous proposer les biens immobiliers parisiens qui correspondent à la fois à vos critères de recherche et à votre budget.
Voici différentes questions qui nous sont fréquemment posées sur le juste prix d’un appartement à Paris.
Les 3 principaux pièges pour estimer un bien que vous souhaitez acheter sont d’utiliser les outils d’estimation disponibles sur Internet. Le deuxième piège est de ne regarder que les tarifs de vente des notaires pour vous faire une idée du prix du bien que vous souhaitez acheter. Le troisième piège est de n’utiliser qu’une seule méthode d’estimation pour déterminer le prix d'achat d'un bien immobilier.
Il existe trois éléments à étudier pour acheter un bien au juste prix à Paris : disposer de données de marché vérifiées et fiables ; être en mesure d’analyser la qualité précise du bien que vous souhaitez acheter (emplacement, agencement, luminosité, calme, travaux, copropriété, durée de commercialisation du bien, connaître la tendance du marché…) ; et traiter toutes ces informations afin d’obtenir un prix précis et vérifiable. Grâce à ce travail, vous serez en mesure de négocier de façon optimale votre futur bien à Paris.
La valeur d’un bien immobilier n’est pas une science exacte. Le vrai prix d’un bien est celui où un vendeur et un acheteur se mettent d’accord. Il n’est donc obtenu qu’après négociation. Toutefois, grâce à de nombreuses méthodes d’estimation et des données fiables et vérifiées, il est possible d’approximer cette valeur de façon à se rapprocher le plus possible de la valeur réelle d’un bien immobilier.
Le prix d’un bien est un élément central lors d’un achat immobilier. Chez Peter Jørgensen Consulting, nous y attachons une importance toute particulière.
Notre passé de financier nous a permis de développer un modèle mathématique permettant d’estimer avec précision le prix d’un bien immobilier. Grâce à cet algorithme, que nous continuons à développer en fonction des évolutions du marché et des attentes des acquéreurs, nous sommes en mesure de fournir une explication précise du prix d’un bien à nos clients avant de faire une offre et d’optimiser sa négociation.
La négociation d’un bien est une pratique difficile, car elle nécessite d’utiliser de nombreux outils à la fois techniques et comportementaux pour atteindre un résultat optimal. Négocier un prix comporte toutefois une part de risque. Pour la satisfaction pleine et entière de nos clients, nous validons donc systématiquement ensemble en amont d’une négociation la stratégie que nous allons adopter.
Une négociation peut être la baisse de prix d’un bien survalorisé, mais aussi d’obtenir l’accord d’un vendeur pour une offre au prix lorsque l’on se trouve en compétition avec un autre acheteur. Notre expérience de chasseur immobilier nous permet ainsi d’obtenir le prix voulu par nos clients ou de doubler la concurrence lors d’une offre au prix du marché.
Vous souhaitez faire un achat immobilier à Paris tout en obtenant le meilleur prix ? N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
06 33 36 45 95Voici les témoignages des clients pour qui nous avons obtenu les plus fortes négociations. Avec Peter Jørgensen Consulting, vous êtes assuré d'une acquisition immobilière au meilleur prix !
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"Nous sommes un couple franco-japonais habitant au Japon et cherchions un appartement central à Paris. Peter a su nous mettre en confiance dès le début. Acheter une propriété à distance n’est pas facile ; le professionnalisme, la réactivité et la transparence de son cabinet nous ont été précieux. Le suivi se fait du début à la fin. Temps gagné et erreurs évitées."
Recherche d'une résidence secondaire à Paris
"PJC nous a trouvé notre résidence principale sur Paris, après une étude très précise de nos besoins via ; une sélection de 3 appartements dans les quartiers recherchés (dans un marché tendu avec peu d'offres). Les services PJC vont au-delà de la recherche du bien désiré car suite à la sélection, le prix a été négocié avec le vendeur de façon rigoureuse en s'appuyant sur l'estimation juste du prix. Très satisfait de ses services !"
Recherche d'un appartement familial à Paris
"C'est la première fois que nous passions par l'intermédiaire d'un chasseur d'appartement et nous avons été tout à fait satisfaits :
1. Les visites des appartements effectuées ont répondu aux critères donnés lors du diagnostic initial.
2. Notre chasseur a été d'une aide primordiale lors de la négociation du bien avec le vendeur.
3. Et il s'est occupé des formalités administratives lors de la constitution du dossier chez le notaire."
Recherche d'un appartement de 200m²
Nos articles ont pour but de vous donner des conseils en immobilier, de vous informer sur le marché de l'immobilier et de vous détailler les spécificités du métier de chasseur immobilier à Paris.
