FAQ : L'importance de la chasse immobilière dans sa recherche de bien
Découvrez les questions qui nous sont régulièrement posées avant de faire appel à nos services de chasseur immobilier à Paris.
Depuis plus de 10 ans, nous accompagnons avec passion nos clients pour leur trouver leur bien idéal à Paris. Pour trouver la perle rare, nous avons développé une offre de service structurée pour vous permettre un accompagnement qualitatif avec au bout le bien idéal qui correspond à vos critères. En confiant la chasse de votre prochain appartement parisien à Peter Jørgensen Consulting, vous êtes assuré d'une recherche menée de main de maître du début à la fin.
Voici en quelques lignes ce qu'est le métier de chasseur immobilier et ce que nous pouvons vous apporter :
Comme la construction d'une maison avec les fondations, le montage des murs et la finition, pour qu'une chasse immobilière soit efficace, elle doit se construire par étapes.
70% de la réussite d'une chasse dépend de cette étape. C'est grâce à ce travail préparatoire que nos clients gagnent des heures de visites inutiles et trouve la perle rare en un minimum de temps.
Nous vous posons des dizaines de questions pour comprendre en détail votre mode de vie et ce que vous souhaitez vraiment dans votre futur logement. Grâce à ces informations, nous serons en mesure, lors de nos visites, de regarder et d'analyser un bien en fonction de vos critères, et ainsi ne vous proposer que des biens ciblés.
La découverte précise de vos envies.
Sur la base de ces informations, nous réalisons une étude de faisabilité dont l'objectif est d'évaluer la cohérence de vos critères avec l'offre du marché parisien. Nous serons en mesure de vous dire sur quels critères vous devrez faire des concessions pour augmenter les chances de trouver le bien idéal.
La cohérence de votre recherche avec le marché.
Si votre recherche est cohérente et réaliste, et que vous souhaitez faire appel à nos services, nous signons ensemble un mandat de recherche exclusif de 3 mois. Avant sa signature, nous vous le présentons de vive voix de façon à vous expliquer en détail comment nous allons travailler ensemble en toute transparence.
Le début de notre collaboration.
Notre objectif est de trouver le bien qui correspondra le plus à vos attentes tout en vous faisant gagner un maximum de temps. Pour atteindre ce résultat, nous procédons de façon structurée et par étapes.
Notre rôle va être de détecter les biens Open-Market et Off-Market disponibles sur le marché parisien et qui pourront répondre à vos attentes. Une fois les biens filtrés manuellement, nous contactons les vendeurs de ces biens pour demander des précisions et vérifier que les caractéristiques de l'annonce sont bien en ligne avec la réalité produit. Si le bien semble correspondre à vos attentes, nous le pré-visitons.
Vous ne vous occupez plus de chercher.
Notre objectif est de vérifier sur le terrain, sans que vous ayez besoin de vous déplacer, que les produits détectés répondent bien à vos attentes notamment en termes de luminosité, de calme, et d'agencement. Nous rédigeons ensuite un rapport de visite détaillé de 15 à 20 pages avec des photos, vidéos et notre analyse du produit. Nous vous adressons ce rapport et vous décidez ou non de visiter le bien immobilier en question.
Vous ne visitez que des biens ciblés.
Nous nous chargeons d'organiser les visites des biens que vous avez sélectionnés et les visitons ensemble. À la sortie de chaque visite, nous vous consultons de façon à affiner vos attentes ou, si vous souhaitez faire une offre pour un bien, nous passons à la phase suivante afin de commencer les démarches.
Nous organisations les visites & gérons la relation vendeur.
Une fois le bien idéal trouvé, vous allez souhaiter faire une offre sur ce produit. Notre objectif est que vous puissiez l'acheter au meilleur prix et en toute sécurité. Voici comment nous procédons.
Nous nous chargeons de récupérer l'ensemble des documents réglementaires du produit comme les PV d'AG, les diagnostics, les charges, le règlement de copropriété. Nous analysons tous ces documents pour vous dire quelles sont les forces et les faiblesses du bien immobilier en toute transparence. Ces informations nous permettent aussi d'affiner notre estimation.
Vous achetez en toute sécurité.
Avant de faire une offre, nous estimons avec précision le prix du bien que vous souhaitez acheter. Notre passé de financier nous a permis de développer un outil d'estimation nous permettant de vous expliquer très précisément, mathématiquement et en toute objectivité le prix estimé du bien. Sur la base de cette estimation, nous décidons ensemble de le négocier ou non.
Vous savez combien vaut réellement un bien.
Si vous souhaitez définitivement vous positionner sur un bien, nous nous occupons de le négocier à votre place. Grâce à notre expérience et notre connaissance des ficelles de la négociation, nous sommes en mesure d'obtenir le meilleur prix pour vous. Notre position de professionnel de l'immobilier est un atout lors de la négociation tant avec les agences que les particuliers.
Vous vous reposez sur un professionnel.
Tout au long de votre recherche, vous pouvez vous reposer sur un professionnel de l'immobilier qui sera à vos côtés pour répondre à toutes vos questions. Vous serez donc rassuré et sécurisé lors de votre achat.
Acheter un appartement est souvent source de stress. Votre chasseur immobilier saura répondre à toutes vos interrogations lors de votre achat. Il pourra vous aiguiller sur vos attentes, jouer l'arbitre dans le cas de divergences de critères au sein d'un couple et vous rassurer sur vos choix. En vous reposant sur un chasseur immobilier, vous avez la chance d'acheter en toute sérénité.
Lors d'un achat pouvant atteindre parfois plusieurs millions d'euros, mieux vaut ne pas se tromper. Grâce à notre expertise et notre expérience, nous sommes en mesure de vérifier tous les éléments importants pouvant impacter votre acquisition immobilière. Vous réduisez ainsi les risques de faire une erreur qui peut vous coûter cher et qui pourra vous faire regretter votre achat.
Le rôle du chasseur est d'être l'intermédiaire entre les différents intervenants liés à la transaction (vous, le vendeur, le notaire, le courtier...). Vous avez un professionnel référent qui se charge de la globalité de votre transaction. De plus, il est à vos côtés au moment de la signature de la promesse et l'acte authentique. Vous pouvez ainsi vous reposer sur un professionnel de confiance.
Grâce à ce formulaire, nous connaîtrons les principales caractéristiques de votre recherche. Nous serons alors en mesure de vous conseiller sur votre recherche de bien à Paris.
Découvrez les différents clients que nous accompagnons.
Les Parisiens que nous accompagnons sont des primo-accédants, des secondo-accédants, des personnes célibataires ou en couple et des familles. Chaque profil présente des attentes pouvant être très différentes. Notre travail est de nous adapter de façon à vous proposer les biens qui répondent le mieux à votre mode de vie et votre situation personnelle.
Acheter un appartement parisien à distance est quasi-chose impossible, surtout si vous souhaitez acheter un produit de qualité. Grâce à notre présence sur place, notre expertise et notre réactivité, vous pouvez accéder à des biens de qualité et vous positionner à distance avec l'aide d'un professionnel de confiance.
La réussite d'un investissement immobilier se fait au moment de l'achat. Investir dans un bien immobilier nécessite de choisir le bon secteur, vérifier avec précision la copropriété, analyser le potentiel du bien et l'acheter au juste prix. Un chasseur vous permet de trouver le produit d'investissement idéal en réduisant les risques.
Découvrez les questions qui nous sont régulièrement posées avant de faire appel à nos services de chasseur immobilier à Paris.
Tout dépend de votre expérience et du temps que vous pouvez consacrer à votre recherche. Si vous avez beaucoup de temps pour chercher, que vous disposez d'un bon réseau pour vous proposer des produits à vendre, que vous savez estimer avec précision un bien immobilier parisien, que vous avez assez de connaissances techniques et juridiques pour détecter des problèmes sur un bien, vous n'aurez probablement pas besoin des services d'un chasseur d'appartement. Dans le cas contraire, la réponse est OUI.
Nos honoraires sont calculés en début de recherche et donc fixes et forfaitaires. Ils sont dégressifs et se situent entre 2 et 3.5% du prix estimé du bien que nous rechercherons pour vous. Grâce à ce mode de tarification, vous savez dès le départ les coûts à prévoir mais surtout, il nous permet de négocier pour vous sans arrière-pensée car notre rémunération sera la même quel que soit le prix final du bien que vous aurez acheté.
En moyenne, nous trouvons le bien idéal de nos clients en 1.84 mois. Mais cette durée est variable en fonction de la spécificité de la recherche, à savoir la couverture géographique de recherche, la rareté du bien, etc... Notre plus courte recherche a été de 1 semaine et une visite, et la plus longue de 4.97 mois et 8 visites.
N'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet d'achat. Nous saurons vous dire, grâce à cet échange, s'il est pertinent de faire appel à nos services.
06 33 36 45 95Nos articles ont pour but de vous donner des conseils en immobilier, de vous informer sur le marché de l'immobilier et de vous détailler les spécificités du métier de chasseur immobilier à Paris.
